政府提议禁止“无过错”驱逐后，租户将获得更多的安全保障。
部长们表示，他们将禁止房东无故驱逐租户，这被称为第21条驱逐。
保守党在其“租户权利法案”中提出了类似的立法，但在选举前未能通过议会。
工党在周二晚上提出了更强有力的提案，租户和住房组织对此表示欢迎，但房东协会警告称，这项法律必须对租户和房东都有效。
保守党呼吁新法案要“相称”，并警告不要通过租金管制进一步加强租户的权利。
在宣布拟议的法律变更时，政府表示，好的房东“将受益于明确的监管”，这“将消除那些长期将不合格的房产出租给租户而不受惩罚的人的不公平竞争”。
汤姆·斯瓦布里克：“这是一个美好的国家，拥有许多伟大的事物，但遗憾的是它太贵了，你必须离开。”
部长们表示，他们将进一步禁止对新租户和现有租户进行第21条驱逐。慈善机构Shelter的研究发现，自2019年以来，已有2.6万户家庭通过这一程序被驱逐。
改革还包括一项法律要求，房东和出租中介必须公布房产的租金要求，以打击强迫潜在租户参加竞标的做法。
该法案还将把《Awaab法》的适用范围扩大到私营部门，以确保所有房东迅速解决危险问题，确保房屋安全。《Awaab法》以一名幼童的名字命名，该幼童因在其社会租赁房屋中接触霉菌而去世。
此外，该法案将结束一些房东对领取福利或有孩子的人的全面禁令。
“体面住房标准”将首次适用于私人租赁行业，政府强调，目前21%的私人租赁房屋被列为“不体面”，超过50万套房屋存在最严重的危险。
房东和中介将被禁止“要求、鼓励或接受任何高于公开价格的出价”。
副总理安吉拉·雷纳表示：“租户已经失望太久，许多人被困在不光彩的环境中，无法采取行动，因为他们面临着报复性驱逐的威胁。”
“大多数房东都以负责任的方式行事，但少数肆无忌惮的房东利用住房危机，迫使租户陷入竞购战，损害了整个行业的声誉。”
“不能再犹豫和拖延了。我们必须彻底改革租赁，重新平衡租户和房东的关系。该法案将做到这一点，租户可以放心，政府将保护他们。”
詹姆斯·奥布莱恩接到一个住在他车里的人打来的电话。
该法案还将禁止将租金上涨写进合同，以防止中期租金上涨，房东每年只能按市场价格提高一次租金。
一个新的私人租赁部门数据库也将建立，以澄清房东的义务，使租户能够做出明智的选择，并改善议会的执法。
Shelter的首席执行官波莉·尼特在回应《法案》的发布时表示，第21条“多年来一直困扰着英国的租房者”，“当这些不公正的驱逐最终被载入历史书时，1100万租房者将松一口气。”
她补充说：“《租房者权利法案》必须是解决私人租房问题的新起点。由于通知期如此之短，仅去年一年就有6万多名租房者因房租上涨而被迫离开家园，租房者将期待大胆的行动来实现他们长期以来所承诺的安全——没有‘如果’，没有‘但是’。”
她表示：“如果政府真想让租金更安全、可靠和实惠，条例草案必须确保租户得到更大的保护。”租房者需要知道，他们不会因为令人眼花缭乱的房租上涨而被赶出自己的家，必须消除导致这么多人无家可归的歧视性做法。
“我是房东，也是房客……打电话的人告诉汤姆·斯瓦布里克房租上涨的情况。”
全国住宅房东协会首席执行官本·比德尔表示，房东和租房者需要确定性，改革必须对双方都公平。
他补充说，第21条驱逐的结束“代表了该行业30多年来最大的变化”，该行业需要“足够的时间”做好准备。
比德尔表示：“超过450万户家庭将需要更新租赁协议，租赁代理人员和房东将需要接受培训，保险和抵押贷款提供商将需要调整政策和利率。”
“这一切都不会在一夜之间发生，政府需要发布指导意见。”
“此外，结束第21条将使法院需要审理房东有合法理由的占有索赔。”
“跨党派住房特别委员会警告说，如果不进行改革以确保法院更快地审理案件，它们可能会不堪重负。这不利于租户或房东寻求正义的利益。”
他补充说，NRLA支持采取措施，确保每套出租房屋都符合体面的标准，但他警告说，这些变化需要地方议会“强有力”的执法来支持。
一位保守党发言人表示：“保守党相信，无论他们住在哪里，都要确保选择和自由。”
“但新的监管必须是必要和相称的。”
“否则，就像苏格兰的情况一样，起草糟糕的法律将减少供应，迫使租金上涨，减少租房者的选择。”
“我们期待看到工党提案的细节，并希望它们比迄今为止在其他政策领域的干预更加连贯和深思熟虑。”
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